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南寧市青秀區古城路10號大院原振寧公司辦公大樓及院內1棟101號房整體公開招租項目

項目編號:GXCQJY21-99    掛牌價格:詳見資產招租清單   截止日期:2021-03-18   所在區域:   項目狀態:
發布時間:2021-03-05    來源:本站   編輯:

資產出租項目公告內容(網站部分)

 

項目名稱

南寧市青秀區古城路10號大院原振寧公司辦公大樓及院內1棟101號房整體公開招租項目

項目編號

GXCQJY21-99

掛牌價格

1685292元/年

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2021年3月5日

掛牌截止日期

2021年3月18日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧市青秀區古城路10號大院原振寧公司辦公大樓,參考面積為1767.78㎡(邕房權證字第01329445號),院內1棟101號房100㎡,總參考面積1867.78㎡,配套16個地面停車位,采用整體方式招租。其中辦公大樓有7層,配有一臺轎廂電梯,每層約6間辦公室,近10年沒有進行過大型裝修,每層含一間公共衛生間;1棟101號房為三室一廳住房改造,含獨立廚衛、陽臺。

本次招租標的地處古城路與民族大道的交匯處,距離地鐵1號線民族廣場站D出口步行距離160米,周圍環繞有新夢之島購物廣場、廣西區圖書館、民族廣場等知名地標,交通、生活較為便利。

產權屬南寧產業投資集團有限責任公司,由南寧振寧商貿投資管理有限公司管理,標的基本情況詳見《資產招租清單》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

參考面積(㎡)

掛牌價格

(元/年)

競租保證金(萬元)

租期(年)

招租經營范圍

備注

1

南寧市青秀區古城路10號大院原振寧公司辦公大樓及院內1棟101號房整體公開招租項目

1867.78

1685292

200

3-7

禁止經營國家禁止經營的有關項目;不可用于危險品類物資的倉儲或經營;禁止經營廢舊回收及相關用途;禁止做餐飲;禁止用于傳銷等非法經營活動。

 

1.前兩年租金按成交價不變,從第三年起每兩年租金在上一年度的租金基礎上遞增5%。

2.經營所需的各項證件由承租方自行報相關政府部門辦理,出租方僅提供場地證明,允許部分分租,不允許整體轉租。

3.配套16個地面停車位。

備注及其他情況說明:

1、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

2、簽約時間以簽約通知為準。

 

 

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的,并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1. 本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

4. 我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

注冊地(住所)

南寧市東葛東路76號

法定代表人/負責人

黃啟年

注冊資本

659431.274517萬元人民幣

經濟類型

\

公司類型(經濟性質)

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業

商務服務業

統一社會信用代碼

91450100718896037R

經營規模

\

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

\

批準文件名稱

\

批準文號

\

批準日期

2021年2月24日

 

 

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格(元)

1685292

價格說明

年租金

合同履約保證金處置方式

競租成交后簽訂租賃合同前交納,金額為本標的租賃合同最后一年月租金標準的3倍。

租金支付方式

分期銀行轉賬方式支付

租賃期限

3-7年

與出租相關其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后,必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向交易所按標的成交月租金的60%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后2個工作日內,與出租方簽訂租賃合同(詳見附件),并以銀行轉賬方式支付裝修保證金、首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有良好的財務狀況和支付能力。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織:

1.競租申請與承諾書;

2.法人營業執照、法定代表人身份證;

3.鋪面狀況確認書

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;

5.授權委托書及委托代理人身份證;

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人:

1.競租申請與承諾書;

2.身份證明文件;

3.鋪面狀況確認書

4.授權委托書及委托代理人身份證;

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注:1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章及騎縫章(法人或非法人組織)/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2、標的租期3-7年。

3、禁止經營國家禁止經營的有關項目;不可用于危險品類物資的倉儲或經營;禁止經營廢舊回收及相關用途;禁止做餐飲;禁止用于傳銷等非法經營活動。經營所需的各項許可證照由承租方自行報相關政府部門辦理,出租方僅提供場地證明。允許部分分租,不允許整體轉租。

4、租金按照先繳付后使用原則,以三個月為一個周期結算,承租方應于裝修免租期屆滿日前的20日內向出租方交納首期租金,之后承租方應當于每一期租金到期前20日內繳下期租金,承租方以銀行轉賬的方式交納租金。前兩年租金按成交價不變,從第三年起每兩年租金在上一年度的租金基礎上遞增5%,以此類推。

5、履約保證金:競租成交后簽訂租賃合同前交納,金額為本標的租賃合同最后一年月租金標準的3倍。

6、水電押金:競租成交后簽訂租賃合同前交納,金額為伍萬元整(50000元),若水電月度實際使用量連續兩個月超過預交的水電押金,將根據日常實際使用均量追加水電押金。

7、裝修免租期:1個月。若租賃期內因承租方原因違約提前退租終止合同,承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。裝修保證金:伍萬元整(¥50000元)。

8、承租方要對租賃物進行裝修改造或維修的,需提前向出租方遞交完整的施工方案,待出租方審核通過后方可進行裝修改造,在租賃物進行的一切裝修改造及維修行為,完工后都必須通過管理方及相關部門驗收,確保安全生產。

9、不能在未經出租方允許的情況下,私下進行改造施工或改變房屋結構。

10、租賃物的水、電、消防等安全性能系統及其他相關問題由承租方自行維護維修改造,并通過相關部門驗收,保證場地使用的安全性。

11、承租方必須按南寧市相關行業規范開展經營,自行與大院內物業管理公司簽訂物業管理協議并且按期如額繳納費用,服從物業公司管理避免經營過程發生擾民糾紛。

12、競租人報名前必須前往現場查看鋪面現狀并簽署《鋪面狀況確認書》,在報名時上傳《鋪面狀況確認書》。

13、其他約定詳見附件租賃合同(范本)。最終解釋權歸出租方所有。

現場查看標的出租方聯系方式:0771-2181131、15878199162(陳經理)

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

南寧市公共資源交易中心聯系地址:廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9樓,聯系電話:0771-2856762。

保證金詳細情況

交納金額

200萬元

交納截止時間

2021年3月18日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,交納的保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113001013900137793

溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。

 

 

保證

事項

1.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認書》租賃合同以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

(2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

(3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

(5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

(6)意向承租方提交《競租申請承諾》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

7意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

(8)意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

(9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

(10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

(11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

披露附件

附件1:競租申請與承諾書

附件2:租賃合同

 

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

無合格意向承租方

項目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

 

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327、

19114806502

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-2856762

項目報名聯系電話

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

聯系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁) 9樓南寧市公共資源交易中心。

 

出租方對掛牌公告內容的審核意見

 

 

 

 

 

 

(蓋章)

 

年   月   日

產權交易所對掛牌公告內容的審核情況

 

 

 

 

 

 

(蓋章)

 

年   月   日

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